Home Inszenierung ist ein wachsendes Feld, mit 38 Prozent der Verkäufer Agenten sagen, dass sie alle Häuser der Verkäufer inszenieren, bevor sie zum Verkauf angeboten werden. Für jene Verkäufer oder Makler, die die Arbeit nicht selbst machen wollen, kommen hier professionelle Home-Stager ins Spiel.
Diese Industrie kann besonders attraktiv für designaffine Personen sein. Im Vergleich zu anderen Geschäftsmodellen sind keine hohen Vorabinvestitionen erforderlich. Und es gibt viel Raum für Wachstum in der Branche. Also, wenn Sie daran interessiert sind, Ihr eigenes Home-Staging-Geschäft zu starten, hier sind ein paar Tipps, um Sie zu beginnen.
So starten Sie ein Home Inszenierungsgeschäft
Erforschen Sie den lokalen Wohnungsmarkt
Bevor Sie Ihr Unternehmen gründen, müssen Sie die Bedürfnisse Ihrer potenziellen Kunden verstehen. Wenn Sie in einer ziemlich wohlhabenden Gegend leben, müssen Sie bereit sein, in Gegenstände zu investieren, die in einen ziemlich hohen Preis fallen. Wenn Sie in einem eher moderaten Einkommensbereich sind, dann müssen Sie in der Lage sein, Häuser attraktiver zu machen, ohne so viel Geld auszugeben, dass Sie vom Markt abgepreist werden und keinen nennenswerten ROI erzielen. Es kann auch helfen, die architektonischen Stile und Designtrends, die in der Gegend beliebt sind, zu verstehen, so dass Sie sie in Ihren Designs akzentuieren können.
Name und Lizenz Ihr Geschäft
Mach es offiziell. Wählen Sie einen Namen, der Ihren Service kommuniziert und Ihre Zielkunden anspricht. Dann erhalten Sie eine Lizenz für Geschäfte in Ihrer lokalen Gemeinschaft.
Wählen Sie einen spezifischen Zielmarkt
Abgesehen davon, dass Sie nur lokale Hausbesitzer bedienen, können Sie ein bestimmtes Ziel auswählen, auf das Sie sich bei Ihren Marketingbemühungen konzentrieren sollten. Beispielsweise können Sie ein Netzwerk lokaler Flipper erstellen, mit denen Sie auf Investment Property arbeiten. Sie könnten mit Wohnungseigentümern zusammenarbeiten, die ihre Einheiten schnell vermieten möchten. Sie könnten sogar mit denen arbeiten, die Büros oder Geschäftsräume besitzen.
Erstellen Sie eine Preisstruktur
Die Festlegung Ihrer Preise kann ein schwieriger, aber wichtiger Schritt sein. Berücksichtigen Sie Ihre eigenen Geldanlagen, die Zeit, die jeder Job einnimmt, und andere Faktoren, die sich als schwierig erweisen könnten, wie das Verschieben von Möbeln in die oberen Stockwerke. Im Idealfall erstellen Sie eine Formel, mit der Sie alle Informationen für jeden Job einfach einfügen können, sodass Sie schnell und einfach mit Anführungszeichen arbeiten können.
Formulieren Sie Kundenverträge
Ein solider Vertrag ist der Schlüssel für jedes Arbeitsabkommen. Finden Sie Vorlagen online oder wenden Sie sich an einen Anwalt, um ein Wort zu erstellen, das zu Ihrer spezifischen Situation passt.
Investieren in Haftpflichtversicherung
Es ist auch eine gute Idee, eine Haftpflichtdeckung zu haben, falls Sie etwas im Haus eines Kunden kaputt machen oder beschädigen. Sie wollen nicht in einen Rechtsstreit geraten oder gezwungen werden, teure Reparaturen am Haus zu bezahlen.
Verbinden Sie sich mit Area Realtors
Eine der besten und schnellsten Möglichkeiten, um mit Hausverkäufern in Verbindung zu treten, sind ihre Immobilienmakler. Diese Makler sind gleichermaßen motiviert, ihre Häuser schnell und zu einem hohen Preis verkaufen zu lassen. Vernetzen Sie sich mit ihnen und teilen Sie Ihre Kontaktinformationen, damit sie Verkäufer zu Ihnen verweisen können, wenn sich die Gelegenheit ergibt.
Finden Sie Rabatt Home Decor Lieferanten
Einige Verkäufer leeren ihre Häuser vollständig aus, bevor sie sie auflisten, während andere einfach etwas mehr Stil verwenden könnten. In jedem Fall müssen Sie wahrscheinlich einige zusätzliche Dekorelemente einbringen, um die Räume auszufüllen und sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv zu machen. Besuchen Sie also einige lokale Auktionen und schauen Sie sich die Möbel- und Dekorations-Einzelhändler in Ihrer Nähe an, um Ihre Vorräte aufzubauen, ohne eine Tonne Geld auszugeben.
Investieren Sie in Speicherplatz
Wenn Sie große Möbelstücke kaufen oder Ihre Sammlung von kleineren Dekorationsstücken im Laufe der Zeit aufbauen, müssen Sie wahrscheinlich etwas Stauraum im Freien kaufen, damit Sie all diese Teile für zukünftige Arbeiten behalten und leicht zugänglich machen können.
Schauen Sie in Möbel Mietoptionen
Für Arbeiten, die viel Möbel benötigen, können Sie auch nach Mietoptionen suchen. Dies kann besonders für große Häuser attraktiv sein, die Teile benötigen, die nicht in Ihre Lagereinheit passen, oder trendige Artikel, die Sie nicht für eine Tonne zukünftiger Staging-Jobs verwenden können.
Erstellen Sie eine Website
Eine Online-Präsenz ist für jedes Geschäft wichtig. Aber es ist besonders wichtig für ein visuelles und aufstrebendes Feld wie Home Inszenierung. Es ermöglicht potenziellen Kunden, wirklich zu sehen, was Sie tun können und den Wert zu verstehen, den Sie bieten.
Optimieren Sie für die lokale Suche
Kunden müssen auch in der Lage sein, Ihre Website tatsächlich zu finden. Achten Sie also darauf, sich auf SEO zu konzentrieren und Ihren Servicebereich spezifisch auf Ihrer Website zu benennen, damit relevante Kunden Sie finden können.
Marke dein Geschäft sorgfältig
Design ist ein so wichtiges Konzept für Heimspieler. Sie müssen also sicherstellen, dass Ihr Branding und das Design Ihrer Website und Marketingmaterialien mit Ihrem Stil und professionellem Aussehen übereinstimmen. Wenn Sie versuchen, die Kunden davon zu überzeugen, dass Sie ihr Zuhause elegant aussehen lassen können, aber auf Ihrer Website ein ausgewachsenes Aussehen haben, vertrauen sie wahrscheinlich nicht Ihren Designfähigkeiten.
Formulieren Sie eine Quick Pitch für Marketingmaterialien
Homestaging gewinnt an Popularität, wird aber immer noch nicht von allen akzeptiert. Stellen Sie also sicher, dass Sie in Ihren Marketingmaterialien einen festen Platz haben, der den Wert für die Kunden erklärt. Berücksichtigen Sie, wie schnell die Häuser, die Sie inszeniert haben, verkauft wurden oder welche Art von Preiserhöhung sie verursachen.
Erstellen Sie ein Portfolio von Häusern, die Sie inszeniert haben
Sie müssen auch in der Lage sein, Beispiele dafür zu zeigen, was Sie visuell erstellen können. Machen Sie Fotos von all Ihrer Arbeit und kompilieren Sie sie in einem Portfolio auf Ihrer Website oder sogar in einem traditionellen Booklet-Format, so dass Sie Ihren Stil potenziellen Kunden zeigen können.
Sammeln Sie Zeugnisse
Eine weitere Möglichkeit, soziale Beweise zu liefern, besteht darin, Testimonials vergangener Kunden zu sammeln und diese auf Ihrer Website und in anderen Marketingmaterialien einzubinden.
Erstellen Sie eine Online-Content-Strategie
Es kann auch von Vorteil sein, eine Online-Content-Marketing-Strategie zu entwickeln, in der Sie in sozialen Medien über Design, Tipps zum Verkauf eines Hauses und andere Themen, die Ihre Zielkunden interessieren könnten, bloggen oder posten. Sie können sogar mit einem YouTube-Kanal kreativ werden Podcast.
Tun Sie einige lokale Werbung
Da Ihre Kunden wahrscheinlich hauptsächlich in einem geografischen Gebiet ansässig sind, kann es auch eine gute Idee sein, in ein lokales Marketing zu investieren, vielleicht in eine lokale Zeitung oder auf eine Beschilderung im Freien. Sie können sogar lokale Veranstaltungen oder Sportteams sponsern, um eine gewisse Markenbekanntheit aufzubauen und sich mit anderen Community-Mitgliedern zu vernetzen.
Sammeln Sie Design Inspiration
Im Verlauf der Führung Ihres Unternehmens werden sich die Designtrends und die Präferenzen der Käufer wahrscheinlich ändern. Daher sollte sich Ihr Stil ändern, denn Ihr ultimatives Ziel ist es, diese Käufer anzusprechen. Aus diesem Grund ist es wichtig, auf Pinterest oder in Dekormagazinen weiter zu forschen und sich von neuen Trends inspirieren zu lassen.
Weiter zum erschwinglichen Dekor einkaufen
Aus dem gleichen Grund müssen Sie auch weiterhin Ihre Sammlung von Dekorationsartikeln erweitern, so dass es moderne Hausbesitzer anspricht. Erwägen Sie regelmäßig das Hosting von Verkäufen, damit Sie das alte wiederverwenden und die Mittel verwenden können, um mit einer neuen Sammlung zu beginnen.
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