Früher waren die Einkaufszentren in den Vorstädten von Grund auf verändert. Ein neuer Aufschwung der Schließung von Kaufhäusern, einschließlich vieler Macy's, JC Penney und Sears-Standorte, macht Neuigkeiten. Obwohl in diesem Jahr mehr als 300-Warenhäuser geschlossen werden sollen, ist dies nur die letzte Welle in einem Trend, der seit Jahren anhält. Was bedeutet der Niedergang von Warenhäusern und die Umgestaltung von Einkaufszentren für kleine, unabhängige Einzelhändler?
Das Einkaufszentrum verschwindet nicht - aber es wird gerade überarbeitet. Das Stores-Magazin der nationalen Einzelhandelsföderation sagt voraus, dass "B-Grade Malls" kämpfen werden und C- und D-Grade-Malls verschwinden werden. Große Einkaufszentren, die gut positioniert sind, werden gedeihen. Sie werden jedoch wesentlich anders aussehen.
Einkaufszentrum Anchor Trends
Anstelle des traditionellen Kaufhaus-Ankermodells ersetzen Einkaufszentren Kaufhäuser durch spezialisierte Einzelhändler, Unterhaltungsstätten, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants. "Mixed-Use" ist das Schlagwort von Mall-Betreibern heute, und die Einkaufszentren von Morgen werden wahrscheinlich noch vielfältiger sein, mit allem von Eigentumswohnungen zu medizinischen Gebäuden und kommerziellen Büroflächen in den Mix aufgenommen werden.
Was übernimmt die leeren Warenhäuser?
Destination-Restaurants: Vergessen Sie Food-Courts mit fettigen Corndogs und abgestandenen Brezeln. Zu den erfolgreichsten Einkaufszentren von heute zählen Restaurants, die von Casual bis gehobenen Ansprüchen reichen und Kundengruppen anlocken, die oft dort bleiben und einkaufen.
Supermärkte: Big-Box-Discounter wie Costco und Sam's Club ziehen seit geraumer Zeit in Einkaufszentren, und regelmäßige Lebensmittelgeschäfte fangen an, diesem Beispiel zu folgen. Der Umzug spricht den Wunsch der Verbraucher nach Bequemlichkeit an - warum nicht Schuhe, Lebensmittel und Fernseher auf einer Reise kaufen?
Unterhaltungsmöglichkeiten: Kinos, Bowlingbahnen, Arkaden und andere Unterhaltungsangebote, die von Familien bis zu gehobenen Singles reichen, machen Einkaufszentren schnell zum Ziel.
Spezialisierte Ketten: Käufer wollen kein einheitliches Kaufhaus mehr; Stattdessen neigen sie zu größeren, aber immer noch spezialisierten Ketten wie Dicks Sporting Goods oder PetSmart.
Befindet sich Ihr Ladengeschäft in einem Einkaufszentrum - oder möchten Sie die Renovierung eines lokalen Einkaufszentrums nutzen, um Platz zu schaffen? Bei der Entscheidung, ob Sie gehen, bleiben oder umziehen möchten, ist der wichtigste Faktor für einen kleinen Händler, ob ein Einkaufszentrum genug Ihrer Zielkunden anzieht. Hier sind einige andere Punkte zu beachten.
- Ist ein Anker-Kaufhaus in Ihrem Einkaufszentrum oder in Ihrer Nähe geplant? Wenn ja, überlegen Sie, ob Sie einige ihrer ehemaligen Kunden erfassen können. Beurteilen Sie den Kundenstamm des Einzelhändlers und wie genau er Ihrem entspricht und wo sich der nächstgelegene Standort des Einzelhändlers befindet. Kunden, deren Lieblingsgeschäft schließt, werden nicht notwendigerweise Loyalitäten wechseln. Eine Studie fand heraus, dass viele ihrer regelmäßigen Kunden nach der Schließung eines Kmart so loyal waren, dass sie zwei Mal so weit nach Kmart in einer anderen Stadt fuhren.
- Welche Art von Mix hat das Einkaufszentrum? Einkaufszentren mit Kaufhausanker sind nicht mehr die beste Wahl. Suchen Sie stattdessen nach Einkaufszentren mit einer blühenden Mischung aus verschiedenen Geschäften. Zum Beispiel enthalten Einkaufszentren, die Eigentumswohnungen oder Bürogebäude enthalten, oft kleinere "Boutique" -Läden, ähnlich den traditionellen Main Street-Einzelhändlern, um Bewohner und Arbeiter zu versorgen.
- Wie gut machen Mall-Mieter? Mehr als je zuvor müssen kleine Einzelhändler in Einkaufszentren die Geschicke ihrer größeren Nachbarn beobachten. Wenn ein formal zuverlässiger Ankerladen in Ihrem Einkaufszentrum zu kämpfen beginnt, seien Sie bereit, einige Änderungen selbst vorzunehmen.
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